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Vente appartement 212 000 €
67,83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 125 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
François COMBE - Immo Angels

François COMBE - Immo Angels

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Description

QUARTIER RECHERCHE DE GAMBETTA - PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE - PROCHE TRAM
Montpellier, dans le quartier de Gambetta, recherché pour son dynamisme avec ses divers évènements locaux et une ambiance conviviale, à 20 minutes des plages, ImmoAngels vous présente, cet appartement T3 lumineux de 68 m2, au premier étage avec un cellier en sous sol qui vient compléter ce bien. Il est situé dans un endroit calme, à proximité de toutes les commodités ( parking, ligne tram No3 arrêt St Denis et plan cabane, du Lycée et du parc Clémenceau offrant un espace de détente et de loisirs, tous commerces, écoles… ).Cet appartement est composé d'un salon / séjour de 25 m2 avec un balcon attenant, une cuisine équipée et séparée, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Vous avez la possibilité d'avoir un garage double en supplément.
Pour votre confort : Appartement lumineux et très bien situé, bon agencement avec des espaces de rangement, un cellier, menuiserie en alu changer récemment, double vitrage et d'autres atouts à découvrir sur place
L'avis du professionnel: Un appartement à rafraîchir selon vos goûts qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires
Ce bien est situé dans une copropriété loi no65-557 du 10 Juillet 1965 de 149 lots. La quote part des charges de copropriété est d'un montant annuel de 820 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 Juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Le prix: 212 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no531489128.Barème consultable :
Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7), chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/07/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 24-6040 - Réf Superimmo : ANVXWB9BV
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 820 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=127

Disponible immédiatement67,83 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/4 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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Historique des prix
7 décembre 2024

Baisse de 9,1%

212 000 €
26 juillet 2024

Baisse de 0,8%

233 200 €
14 juillet 2024
235 000 €
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FRANÇOIS COMBE - IMMO ANGELS

Siren : 531489128
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