Vente appartement 245 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

34000 MONTPELLIER – AIGUERELLES – POUR INVESTISSEUR OU PARTICULIER - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - A PROXIMITE DU CENTRE VILLE ET DU TRAMWAY–APPARTEMENT DE 67 M² - 4 PIECES 3 CHAMBRES - 2E ETAGE SANS ASCENSEUR - TRAVERSANT – LUMINEUX - CALME.
Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 4 pièces et trois chambres dans une petite copropriété. Il se compose d’un séjour climatisé de 17 m² communiquant sur un balcon de 3 m², de 3 chambres dont 2 munies de placards, d’une cuisine ouverte équipée, d’une salle de bains et de toilettes séparées (toilettes suspendues). Une cave sèche de 10 m² complète ce bien.
Colocation praticable avec 5 à 6% de rentabilité nette.
A pieds : Pharmacie à 50 m, épicerie à 2 minutes, superette et divers commerces à 5 minutes, Ecoles publiques et privées à 5 à 9 minutes, de la maternelle au collège. Centre historique à 10 minutes à pieds, gare SNCF à 10 minutes pieds
En voiture : Lidl à 3 minutes, autoroute A9 à 5 minutes, aéroport à 15 minutes, plages à 20 minutes.
Pour davantage d’informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail , par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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