Vente appartement 293 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

iad France - Geraldine CREACHCADEC (06 33 00 00 22) vous propose : Appartement Exceptionnel T3 de 67 m2 environ avec une immense terrasse de 63 m2 environ !!! Situé au 4ème et dernier étage avec vue panoramique ce qui le rend encore plus unique !!!
Au sein d’une résidence récente sécurisée au calme et bien entretenue, ce superbe appartement d’angle sans vis-à-vis vous séduira par la luminosité avec sa triple exposition et ses nombreuses baies vitrées.
L’appartement se compose d’une grande entrée, qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Ce bel espace de vie s’ouvre directement sur l’immense terrasse de 63 m2 environ, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Idéal pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas entre amis ou simplement savourer le calme et pourquoi pas jardiner un peu ?
L’appartement comprend deux chambres confortables dont l’une donne également sur la terrasse, pour des réveils en douceur au soleil. Une salle d’eau moderne avec wc séparé complète ce bien.
Vous bénéficiez d’un box fermé en sous-sol et de deux places de parking en extérieur.
La copropriété est majoritairement occupée par des propriétaires résidents. Située dans le quartier Saint Cléophas, vous bénéficiez d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités, des commerces, des écoles, et des transports en commun.
Cet appartement est une véritable perle rare, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, lumineux, et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Vendu occupé Contactez-moi dès maintenant !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134.5 € par mois (soit 1614 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC EI (ID 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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GERALDINE CREACHCADEC - IAD

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