Superimmo
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Vente appartement 490 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montreuil (93100)

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  • 7 313 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces traversant de 67 m² (Carrez) situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, Rue du Progrès à Montreuil. Ce bien bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition sud.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Un spacieux séjour lumineux,
- Deux chambres bien agencées offrant un espace confortable
- Une cuisine, pratique pour cuisiner tout en restant connecté au séjour
- Une salle de bain moderne
- Des toilettes séparées.
En complément, une place de parking est incluse pour faciliter vos stationnements.
Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique.
La taxe foncière annuelle est de 1 500 €.
L'appartement est idéalement situé à Montreuil, un quartier en plein essor offrant de nombreux atouts :
- À proximité immédiate de la station de Métro Robespierre (Ligne 9) à seulement 5 minutes à pied, des stations Saint-mandé, Bérault (Ligne 1) et Vincennes (RER A) à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans Paris et au-delà.
- Commerces, restaurants et cafés à quelques pas, pour un cadre de vie pratique et agréable.
- À proximité de l'école maternelle Francoise Dolto et de l'école élémentaire Paul Bert, des établissements appréciés des familles.
- Proche du parc des Guilands et du bois de Vincennes, parfaits pour se ressourcer en pleine nature.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, achevé en 2007, est en bon état avec des parties communes bien entretenues. Un local à vélos est également à disposition des résidents.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : df716b - Réf Superimmo : ANVXXFDUL
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 7 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : SudChauffage individuel
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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