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Vente appartement 408 500 €
67 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montrouge (92120)

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  • 6 097 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/10 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Toolsee Ramful - iad

Toolsee Ramful - iad

06 03 11 77 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Toolsee Ramful (06 03 11 77 03) vous propose : **Opportunité à Saisir - Charmant Appartement 2 Pièces avec Balcon à Montrouge**
Bienvenue à Montrouge, une ville dynamique et convoitée aux portes de Paris. Nous vous présentons un appartement 2 pièces plein de potentiel, idéalement situé au 7ème étage d'un immeuble de 10 étages, et offrant une magnifique vue sur la TOUR EIFFEL.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux de ce bien. Vous découvrirez une chambre spacieuse, une salle d'eau, des toilettes séparées, une cuisine équipée et un agréable salon/séjour donnant accès à un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
Cet appartement à rénover, construit en 1962, offre de belles possibilités d'aménagement.
Les plus de cet appartement incluent des équipements modernes tels qu'un digicode, un interphone, la fibre optique, le chauffage au gaz et le chauffage collectif. De plus, vous bénéficiez d'un parking sécurisé pour votre véhicule.
La situation stratégique de l'appartement vous permet d'accéder facilement aux transports en commun, aux commerces, aux écoles, et aux espaces verts pour des moments de détente.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.33 € par mois (soit 1720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Toolsee Ramful EI (ID 83428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 525080776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1604025 - Réf Superimmo : ANVXWPJFR
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Caractérisques
Prix de vente : 408 500 €Prix au m² : 6 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 7/10 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1962Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 32 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 256 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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