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Vente appartement 352 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 5 254 €/m²
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique
Rachel BOUHASSOUN - iad

Rachel BOUHASSOUN - iad

3 avis
07 69 18 18 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rachel Bouhassoun (07 69 18 18 49) vous propose : Une opportunité à saisir pour INVESTISSEUR.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !
Nantes / hyper centre, dans un très bel immeuble de caractère, ce magnifique appartement de 67 m2 environ situé au premier étage.
Il se compose d'une entrée, un bel espace de vie, une cuisine aménagée, un dégagement menant aux deux chambres avec placards, une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous serez séduits par cet appartement baigné de lumière, avec parquet d'origine.
Au coeur de la ville, dans un environnement très dynamique,
A proximité de moyens de transports et toutes commodités.
Une visite s'impose pour ce bien rénové du sol au plafond.
Locataires sérieux en place.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Bouhassoun EI (ID 62857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/04/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 1520235 - Réf Superimmo : ANVXVMTZW
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Caractérisques
Prix de vente : 352 000 €Prix au m² : 5 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique
Séjour de 35 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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