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Vente appartement 289 900 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 4 327 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Xavier VINET - iad

Xavier VINET - iad

85 avis
06 22 77 91 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Xavier Vinet (06 22 77 91 04) vous propose : NANTES quartier SAINT-JOSEPH DE PORTERIE -- COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce magnifique Appartement, idéalement situé, rue de port la blanche, dans une résidence de 2020, sécurisée, au 3 eme et dernier étage, avec ascenseur et bénéficiant d'une vue dégagée SUD OUEST ! TRAM et commerces à 5mn !
Cet appartement sous garantie décennale jusqu'en 2030 est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée-équipée (four, plaques induction, hotte, lave vaisselle) et donnant sur une large terrasse avec vue arborée. L'espace nuit distribue une salle de bain, des wc avec espace buanderie, et 2 belles chambres. Parking voiture couvert, sécurisé et cave.
Ses points forts: Environnement verdoyant. Exposition. Etat irréprochable. Terrasse. Vue. Parking. Fibre, cuisine équipée. Ascenseur. Accès direct au C6 et à moins de 10mn à pied bus 75,95,115, Intermarché, boulangerie, école et collège.
Appelez et venez découvrir ce bien rare !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142 € par mois (soit 1704 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Vinet EI (ID 25970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1541250 - Réf Superimmo : ANVXVW9I2
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Caractérisques
Prix de vente : 289 900 €Prix au m² : 4 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 704 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 ParkingCave
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 92 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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