Amal BACHIRI - iad

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Description

iad France - Amal Bachiri (07 67 18 16 83) vous propose : Un appartement familial lumineux à Neuilly-sur-Marne, idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée. Parfait pour un cadre de vie paisible, dans ce quartier PAVILLONNAIRE ,
Il comprend un parking privatif et une cave.
Possibilité d'acquérir le mobilier sous conditions.
Les enfants profiteront des aires de jeux, du terrain de basket, et de la table de ping-pong au sein de la résidence, idéale pour une vie familiale active.
En excellent état, cet appartement propose un vaste séjour de 25 m² orienté sud-ouest, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine aménagée et équipée ainsi que les deux chambres spacieuses offrent tout le confort. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées, et un grand dressing avec buanderie.
Les écoles, commerces, et services se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis que le RER A est accessible en 20 minutes à pied ou en bus.
Aucun travaux à prévoir ,
Double vitrage dans tout l'appartement .
Disponible 7j/7 de 9h à 20 pour organiser les visites
Chers confrères , je travaille en partage pour le bien de mes clients, alors appelez moi!
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 302 € par mois (soit 3624 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amal Bachiri EI (ID 63376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904986221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1621154 - Réf Superimmo : ANVXWX935
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 687 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 624 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
1 ParkingAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 240 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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