Vente appartement 265 000 €

67,02 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE - BAS CIMIEZ : Situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois, grand 2 pièces de 67 m² avec beaucoup de charme et bon état général.
Belle hauteur sous plafond de trois mètres, exposition Ouest et belle luminosité. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée donnant sur loggia, d'une salle de bains et de WC indépendants. Climatisation et double vitrage. Parquet d'origine.
L'appartement est vendu avec une mansarde de 6 m².
À proximité immédiate des transports, de la gare, du bus, du tramway et des commerces.
Classe énergie : C.
Charges annuelles : 1 920 €.
Nombre de lots dans la copropriété : 62.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850 € ~ 1 190 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 954 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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CIMIEZ IMMOBILIER

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