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Vente appartement 479 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 7 149 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
Keller Williams Massena

Keller Williams Massena

371 avis
06 40 56 87 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement de 67 m² situé au 5e et dernier étage (avec ascenseur). Son intérieur offre un grand living, deux chambres et une cuisine américaine équipée et un balcon vue mer, et une salle de douche avec fenêtre. En complément il y a une place de parking collectif. Situé sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice dans un immeuble de standing (Villa Fay) avec tous les espaces communs élégants et rénovés et parking collectif et où la location saisonnière est autorisée. N'hésitez pas à contacter Maria +33640568744 pour obtenir le vidéos et de plus amples informations. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle :+ vue mer, + 2 chambres, + 1 salle de bain avec fenêtre, + belle cheminée de charme
+parking collectif, + balcon, + dernier étage + silence absolu.
Le balcon, le salon et la cuisine offrant une vue imprenable sur la Baie des Anges du Cap d'Antibes au Cap Ferrat.
Il est idéalement situé à proximité du centre, face aux plages, une belle piscine publique couverte se situe à l'arrière du bâtiment, devant l'entrée, où l'on trouve également l'arrêt de Tramway Magnan (métro léger) qui vous emmène à l'aéroport et au port en 15 minutes. L'appartement est prêt à être habité avec un beau parquet et tout le confort, et très calme.
Le villa Fay est édifiée en 1872 et aujourd'hui une résidence de luxe. +33640568744
SEA VIEW, PROMENADE DES ANGLAIS, T3 (67 m2), NICE top floor, collective parking!
67 m² apartment located on the 5th and top floor (with elevator). 2 bedrooms and an equipped open kitchen on the leaving both with a sea view and balcony, plus shower room with window. In addition there is a collective parking space. Located on the famous Promenade des Anglais in Nice in a luxury building (Villa Fay) with all elegant and recently renovated common areas and collective parkings and where seasonal rental is authorized. Do not hesitate to contact Maria +33640568744 to obtain the videos and further information also in English) . Don't miss this exceptional opportunity: + sea view, + 2 bedrooms, + 1 bathroom with window, + beautiful charming fireplace + collective parking, + balcony, + top floor + absolute silence.
Excellent location facing the beaches; a beautiful indoor public swimming pool is located at the back of the building, in front of the entrance, where you also find the Magnan Tramway stop (light metro) which takes you to the airport and the port by 15 minutes. The apartment is ready to be lived in with beautiful parquet flooring and all the comforts, and very quiet. Villa Fay was built in 1872 and today a luxury residence. Contact +33640568744
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 02/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 24-665J - Réf Superimmo : ANVXVCVXD
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 7 149 € / m²
Charges prévisionnelles : 126 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

67 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème)
1 ParkingBalcon
TerrasseClimatisation
Séjour de 31 m²1 wc
CheminéeCopropriété de 16 lots
Procédure en cours : Pas de procedure en course , L'assemblée générale décide d'autoriser la location saisonnière au sein de la copropriété VI
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
444 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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