Vente appartement 460 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Rare. 3 pieces, avant dernier étage, terrasse panoramique, Nice Fleurs
Exclusivité.
Idéalement situé au cœur du quartier des Fleurs, cet appartement de 3 pièces principales avec une grande terrasse vous offrira une luminosité et un confort de vie.
Étage élevé d'un immeuble Rometti, avec l'ascenseur,
L'espace intérieur comprend une grande entrée dotée d'un grand placard intégré, un séjour spacieux avec sa cuisine attenante moderne et entièrement équipée, 2 belles chambres et une vaste salle de bain avec WC.
Depuis chaque pièce vous pouvez accéder à la terrasse de 36 m² à ciel ouvert, offrant un véritable espace de vie pour profiter de la vue et du soleil en toute saison.
L'appartement est en très bon état général avec les prestations de qualité: le parquet d'origine, la climatisation dans toutes les pièces, les fenêtres double vitrage, les volets roulants et les stores électriques, un système home-cinéma préinstallé, ainsi qu'une porte blindée.
À quelques minutes de marche des plages et de tous les commerces, et à seulement 300 mètres de l'arrêt de tramway "Alsace-Lorraine" (Ligne 2) offrant un accès direct à l'aéroport en 25 minutes.
Cette propriété rare sur le marché mérite une visite sans tarder!

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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 6 866 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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