Vente appartement 250 000 €

67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Idéalement situé à proximité de la place de la Libération, dans un quartier dynamique et prisé. Vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, marchés locaux, et des transports en commun, dont le tramway à seulement 10 minutes à pied. Ce secteur combine parfaitement le charme de la vie de quartier et l'accessibilité au centre-ville.
L'appartement se trouve dans une résidence bien entretenue avec faibles charges de copropriété, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ce spacieux 2 pièces de 66,5 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée se compose d'une entrée, desservant un séjour lumineux avec une salle à manger attenante, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Un balcon, accessible depuis le séjour, donne sur une cour intérieure, ainsi l'appartement bénéficie d'un calme absolu tout en étant en ville.
De plus, une grande cave complète ce bien, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Cet appartement est une belle opportunité à saisir pour ceux à la recherche d'un bien calme offrant un réel potentiel de transformation.
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Diran Joulakian au 06.63.59.43.46 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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