Vente appartement 349 000 €

67,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice - Musicien - 3 pièces avec terrasse et cave entièrement rénové
Dans un quartier en pleine expansion avec l’arrivée du centre commercial Iconic. En plein centre-ville, proche de la gare, des commodités, des magasins et des transports en commun (tramway et bus).
Au 1er étage d’une résidence de standing avec gardienne dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. Venez découvrir un appartement fonctionnel, entièrement rénové.
L’appartement est composé d’un grand séjour avec sa cuisine américaine, le tout donnant sur la terrasse exposée Ouest.
La cuisine est entièrement équipée, un coin bar a été installé afin de pouvoir profiter un maximum du séjour. Le bien se compose d’une première grande chambre de 13m2 très lumineuse avec sa grande fenêtre . Une seconde chambre donne sur la terrasse. Une salle d’eau et un wc indépendant complètent le bien. De plus un dressing totalement indépendant a été crée afin d’optimiser l’aménagement de l’appartement.
Le bien est entièrement climatisé et des fenêtres double vitrage viennent d’être installées afin d’avoir la meilleure note énergétique possible et aucune nuisance acoustique.
Une cave saine complète le bien.
Appartement parfait pour une famille ou pied à terre qui cherche à être dans l’hyper centre de Nice.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles hors travaux : 2 160€ (tous collectifs)- Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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