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Description

En exclusivité, voici un appartement 3 pièces de 67m2, situé au 7ème et avant-dernier étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur.
Bas Pasteur, à proximité immédiate du Palais des Expositions et de la coulée verte. Idéalement placé, proche des transports (tram, bus et train) mais également des commerces.
Il offre un beau séjour lumineux donnant accès sur le grand balcon avec vue dégagée sur la verdure et les collines, une cuisine aménagée attenante, un dégagement avec de nombreux placards , deux belles chambres dont une avec un espace de rangement intégré sur toute la longueur du mur avec portes coulissantes, une salle de bain et des toilettes séparés. Une cave complete ce bien. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résidence securisée avec parking collectif et possibilité de location d'un garage.
Charges de 252€/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et gardien. Taxe foncière de 1339€/an. Copropriété de 140 lots principaux, pas de procédures en cours. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
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Publiée le 22/01/2025 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : 1299 - Réf Superimmo : ANVXXPCIB
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 970 € / m²

Barème d’honoraires : https://dominiceimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

67 m² - 3 pièces - 2 chambres7ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1979
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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