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Description

NICE MUSÉE DES BEAUX-ARTS A deux pas de la mer, au calme et proche de tout ! Dans un environnement privilégié, au sein d'une charmante copropriété arborée et intimiste de seulement 4 lots, découvrez ce 3 pièces entièrement rénové avec goût. Situé au 2ème et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une triple exposition Est/Sud/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez de deux terrasses idéales pour suivre le soleil du matin au soir et savourer des moments de détente en extérieur. Agencement optimisé, rénovation soignée, aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal : à quelques minutes à pied du tramway, des commerces, des écoles et de la mer. Un bien rare dans un secteur recherché, alliant confort, calme et vie de quartier. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460 euros. Jean-michel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363304 - nice.Afficher plus

Publiée le 30/03/2025 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : 1040 - Réf Superimmo : ANVXY7CL7
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 8 828 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 460 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67,85 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestTerrasse
Année de construction : 1920Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageAlarme
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 732 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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