Vente appartement 314 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Nice ouest Sainte Marguerite, proche de l'Araucaria et de ses commerces, et à 10 minutes à pied de la Promenade, dans une résidence familiale avec parc arboré et gardien,
3 pièces traversant de 67m2 au 8ème et avant dernier étage avec ascenseur, avec balcon exposé plein sud, vue dégagée sur mer.
Ce bien est entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises !
La pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie d'un volume généreux et d'une belle luminosité !
2 chambres spacieuses et un dressing aménagé indépendant, une grande salle d'eau et un WC séparé complètent la description de ce bien.
A noter qu'un grand cellier/buanderie coté cuisine est idéal pour le rangement.
Une cave saine en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.
Stationnement aisé dans la résidence et garage à vélos.
Chauffage et eau froide inclus dans les charges
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 650 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629 - SAFTI – MEVEL Virginie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 314 000 €

Prix au m² : 4 687 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VIRGINIE MEVEL - SAFTI

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