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Description

NICE EST / SAINT ROCH : Opportunité idéale pour les investisseurs, cet appartement de 3 pièces à rénover, offrant une surface de 67 m², est situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'un lumineux séjour, de deux chambres à coucher offrant une tranquillité absolue, d'une salle de bain, ainsi que d'une terrasse avec vue dégagée. De plus, une cave est également incluse.
Actuellement loué avec un loyer mensuel de 674 € hors charges, auxquelles s'ajoutent 127 € de charges mensuelles, et le bail en cours prendra fin le 30 novembre 2025.
Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires ainsi que des transports en commun.
Classe énergie : E
Charges annuelles : 2 484 €.
Nombre de lots dans la copropriété : 56 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 101 € ~ 1 489 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Publiée le 11/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 4543T - Réf Superimmo : ANVXV4TX6
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 2 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 484 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

67,01 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1960Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 5 m²Séjour de 26 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 101 € / an
Maximum : 1 489 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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