Vente appartement 149 000 €

67,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

NICE EST / SAINT ROCH : Opportunité idéale pour les investisseurs, cet appartement de 3 pièces à rénover, offrant une surface de 67 m², est situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'un lumineux séjour, de deux chambres à coucher offrant une tranquillité absolue, d'une salle de bain, ainsi que d'une terrasse avec vue dégagée. De plus, une cave est également incluse.
Actuellement loué avec un loyer mensuel de 674 € hors charges, auxquelles s'ajoutent 127 € de charges mensuelles, et le bail en cours prendra fin le 30 novembre 2025.
Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires ainsi que des transports en commun.
Classe énergie : E
Charges annuelles : 2 484 €.
Nombre de lots dans la copropriété : 56 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 101 € ~ 1 489 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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