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Vente appartement 489 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 7 299 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Rousset Thierry - Dr House Immo

Rousset Thierry - Dr House Immo

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Description

Dans le quartier résidentiel de Cimiez, au calme d'une petite rue proche du collège Stanislas, découvrez ce bien unique niché dans une belle demeure de style Belle Époque.
Ce charmant 3 pièces de 68 m² allie confort moderne et charme d’antan. Profitez d’un jardin aménagé et arboré, agrémenté d'un bougainvillier et d'un citronnier, idéal pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis, en toute tranquillité, sans vis-à-vis, bercé par le doux bruit d'une fontaine.
Une loggia aménagée en jardin d’hiver vous attend pour des moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce lieu unique. Ce bien vous est présenté par Thierry Rousset , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/05/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 73475DHI1712 - Réf Superimmo : ANVXVSSTK
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 7 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/349.pdf

67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 35 m²Rez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1929
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 757 € / an
Maximum : 1 025 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2022.

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