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Vente appartement 202 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Noisiel (77186)

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  • 3 015 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Karine DELANNOY - iad

Karine DELANNOY - iad

40 avis
06 19 63 47 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Delannoy (06 19 63 47 75) vous propose : Appartement en rez de chaussée de 3 Pièces avec Jardin à Noisiel
Situé dans la charmante ville de Noisiel, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie paisible grâce à la proximité des commerces, du RER A pour vos déplacements, de la culture grâce à la Ferme du Buisson. Construit en 1975, cet appartement de 67m² nécessite quelques travaux de remise au goût du jour pour atteindre son plein potentiel.
En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace bien agencé : comprenant un séjour de 18m², une cuisine séparée de 10m², deux chambres de 11.81m² et 9m² respectivement. Vous y trouverez également une salle d'eau, un cellier et un WC séparé, offrant ainsi un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne agréable.
Le soleil est présent tout du long dans l'appartement avec son exposition Est/Ouest.
Le bien bénéficie d'un jardin privatif, clôturé et arboré, avec terrasse, offrant un espace extérieur tranquille pour se détendre en plein air.
Possibilité d'acquérir un box en supplément (actuellement loué).
Etablissement scolaire, RER A Noisiel 12 mn à pied, commerces à proximité, il n'y a plus qu'à le visiter !
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy EI (ID 55599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1586469 - Réf Superimmo : ANVXWIGHX
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Caractérisques
Prix de vente : 202 000 €Prix au m² : 3 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 70 m²Rez-de-chaussée
Année de construction : 1975Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeDigicode
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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