Vente appartement 208 400 €

67,43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noyal-sur-Vilaine (35530)

A deux pas du centre-bourg de NOYAL-SUR-VILAINE (35 530), dans un quartier pavillonnaire, un appartement de Type 3 en Duplex à vendre, composant le 1er et le 2ème étage d'une petite résidence sans ascenseur. L'appartement offre un peu plus de 77m2 au sol et se compose d'un hall d'entrée (placard), un wc, un salon-séjour ouvrant sur balcon orienté Ouest, une cuisine ouverte aménagée. A l'étage: palier-dégagement, deux chambres (une avec placard), une salle de bains avec wc. Un garage privatif. Appartement bien agencé, chauffé à l'électricité, bénéficiant d'une orientation traversante Est/Ouest, libre à la vente.
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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