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18
Vente appartement 199 900 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Oullins (69600)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Oullins (69600)
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- 2 984 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69600 OULLINS – T3 67M² - 2 CHAMBRES POSSIBILITÉ 3 - BALCON - CALME ET VERDURE - 2 CAVES - PARC SANZY- 13 MIN À PIED DU METRO
Yann Duranton et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent ce très joli T3 de 67m² en rez-de-chaussée surélevé au coeur d'une résidence verdoyante sur la commune d’Oullins
Une fois la porte palière franchie vous arrivez sur un double séjour de plus de 28m² donnant sur un balcon offrant une vue sur le parc de sanzy.
Une cuisine séparée et toute équipée de plus de 6m² complète le bien.
Le coin nuit est composé de deux chambres de 12m² pour la chambre parentale avec placard mural et d'une seconde chambre de plus de 10m².
La salle de bain avec baignoire et vasque est séparée des toilettes.
A noter la présence d'une chaudière gaz et de fenêtres double vitrage pour plus de confort et d'économie avec pour preuve un DPE en D.
Vous disposez également de deux caves privatives .
Les charges de copropriété sont de 85 euros/mois comprenant un gardien, l'eau froide et les charges communes. A noter la réfection récente de la façade avec isolation par l'extérieur ainsi que de la toiture.
Vous serez à proximité de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie..), des écoles et collège, de la station métro B Oullins centre ( direction part dieu) à 13 minutes à pied ainsi que l'arrêt de bus 63 desservant la gare de Perrache.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Yann Duranton par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 161921 - Réf Superimmo : ANVXW97GN
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 2 984 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an | Taxe foncière : 660 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Balcon |
| Gardien | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 440 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2024.
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