Vente appartement 630 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

Hosman vous propose à la vente ce très beau 3 pièces d'une surface de 67.0 m2 Carrez, situé Rue de Madagascar à Paris.
A proximité directe du bois de Vincennes, cet appartement lumineux en parfait état est situé au 3ème étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur.
Le bien se compose :
D'une entrée, d'un séjour spacieux, exposé Sud Ouest, de 2 chambres calmes, d'une cuisine séparée et moderne, d'un espace buanderie/cellier, d'une salle de bain avec double vasque et de toilettes séparées.
Cet appartement comporte de nombreux rangements et bénéficie d'une très bonne optimisation de l'espace.
Une cave complète ce bien.
Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (lignes de métro 6, 8 et 14, ligne de Tram T3a et plusieurs lignes de bus).
L'appartement est au coeur de l'écosystème parisien du 12ème arrondissement et à proximité immédiate de plusieurs écoles.
Le jardin Ilan Halimi se trouve à 6 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement au Parc de Bercy.
Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à 535 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1133€.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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