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Vente appartement 550 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 8 209 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
BR Immobilier

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Description

À RÉNOVER / opportunité.
À proximité du PARC DE VINCENNES. Situé sur le Boulevard Soult, entre les stations de Métro Michel Bizot et Porte de Vincennes.
Le Cabinet BR Immobilier vous présente au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec GARDIEN.
Ce 3 Pièces 2 chambre de 67m2 TRAVERSANT avec une VUE DÉGAGÉE (exposé EST - OUEST).
Il se compose d'une entrée desservant un VASTE séjour avec BALCON, d'une cuisine SÉPARÉE, de 2 chambres ou un bureau, d'une salle d'eau avec WC.
Une CAVES complètent ce bien. Un local à vélos est présent, et il est possible de louer un BOX.
TRAVAUX à prévoir. Plan OPTIMAL avec peu de mur porteur, LUMINEUX et CALME.
Énorme potentiel après les travaux.
DPE : D
Charges mensuelles : 292 € (comprenant : ascenseur, gardien, chauffage et eau collectifs en CPCU, entretien des espaces verts et parties communes).

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : E2392 - Réf Superimmo : ANVXX8Q6M
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 8 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 7/9 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1956
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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