Vente appartement 420 000 €

67,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

Century21K.B vous propose en exclusivité à LE KREMLIN-BICÊTRE (94) ce bel appartement trois pièces idéalement situé au premier étage d'une copropriété de Haut-Standing parfaitement entretenue des années 90 avec gardien. Niché au cœur du quartier très recherché de la Mairie, ce bien saura vous séduire grâce à sa luminosité exceptionnelle (séjour plein SUD), son beau parquet massif en bâtons rompus, ainsi que par son agencement optimal (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). Les chambres se situent côté jardin au Nord et au calme absolu, vous apportant un réel confort en été comme en hiver. A 10 min à pieds de la nouvelle Ligne 14 et à 7min à pieds de la Ligne 7, vous ne pourrez être mieux situés pour accéder à Paris intramuros ainsi qu'à l'aéroport Orly en transports en communs. Côté commodités, vous aurez accès à tous les commerces (Hypermarchés, Magasins Bio, Boulangerie, Boucherie,etc..) à moins de 5 min à pieds. Vous trouverez écoles et crèches au pied de l'immeuble. Idéal pour une petite famille, ce bien peut aussi tout à fait convenir pour de l'investissement locatif avec la proximité immédiate de la Fac de Médecine (Hôpital Bicêtre) ainsi que de l'école EPITA-EPITECH. Une place de stationnement ainsi qu'une cave complètent l'offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.0 € et 1410.0 € pour 2023. Bien proposé par François FREULET EI, agent commercial (RSAC 927904482)

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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