Vente appartement 740 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 15ème (75015)

Découvrez cet appartement lumineux et traversant de 67 m², idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence des années 1950, dans le très recherché 15ème arrondissement de Paris. Offrant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer.
Un bien au fort potentiel d’aménagement :
Ce 3 pièces s’articule autour d’une entrée donnant sur une cuisine séparée. Le double séjour spacieux de 30 m² est actuellement organisé en deux espaces distincts : un séjour convivial et un coin nuit avec chambre et bureau. Modulable à souhait, cet espace peut être transformé en deux chambres indépendantes tout en conservant une belle pièce à vivre.
La chambre principale, orientée sur cour, vous garantit calme et sérénité. Elle bénéficie d’un accès direct à une salle de bains avec fenêtre, et des WC séparés.
Des prestations confortables et modernes :
Résidence sécurisée avec visiophone
Chauffage au gaz individuel, pour une maîtrise parfaite de votre confort
Double vitrage, assurant tranquillité et isolation
Possibilité de reconfiguration pour optimiser les espaces et augmenter la valeur du bien.
Vivez le Paris dynamique et culturel :
Situé dans un quartier prisé à proximité immédiate de La Motte-Picquet Grenelle (lignes 6, 8 et 10), vous êtes parfaitement connecté à toute la capitale. À seulement quelques minutes du Champ de Mars, de la Tour Eiffel et du Village Suisse, quartier renommé pour ses antiquaires et galeries d’art, cet appartement est une véritable immersion dans le Paris authentique et culturel.
Le quartier offre également une qualité de vie exceptionnelle avec de nombreux commerces, restaurants, et un Monoprix ainsi qu’une salle de sport au pied de l’immeuble – tout pour faciliter et agrémenter votre quotidien !
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement sécurisé, cet appartement répond à toutes les attentes dans un secteur en pleine expansion, très prisé des jeunes cadres dynamiques.
Une opportunité rare à Paris !
Ce bien modulable est parfait pour ceux qui souhaitent profiter du charme parisien tout en bénéficiant d’un espace flexible et bien pensé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce quartier emblématique et cet appartement à fort potentiel. Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 570385 )

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Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 11 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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FERNANDA MARTINS - OPTIMHOME

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