Vente appartement 870 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 17ème (75017)

Hosman vous propose ce magnifique 4 pièces de 68,7 m² au sol et 67 m² carrez, situé Rue de Rome à Paris dans le 17ème aux Batignolles.
Situé au 2ème étage d'un bel immeuble Haussmannien de 1900 avec ascenseur, cet appartement lumineux dispose du charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, moulures et cheminées et poêle prussien).
L'appartement se compose d'un séjour & salle manger spacieux de 28m² et lumineux exposé Nord-Est donnant sur balcon, d'une cuisine semi-ouverte moderne et équipée, de deux chambres disposant de rangements intégrés (10,6 & 11,3 m²) , d'un bureau de 5,5m² , d'une salle de bain avec baignoire, et des toilettes séparées.
L'appartement bénéficie de double vitrage partout.
Une cave saine complète ce bien.
Le chauffage est collectif, et l'eau chaude est assurée par un système individuel (ballon électrique).
La taxe foncière annuelle est de 1277 €.
Les charges de copropriété sont de 1052€ par trimestre, comprenant l'entretien de parties communes, l'ascenseur, le système de chauffage et l'eau froide.
Situé aux Batigolles, coin animé et réputé de Paris, cet appartement dispose de divers avantages. Proximité avec le Parc Monceau, le parc Martin Luther King et de nombreuses écoles réputées.
Bien desservi par les transports en commun : à 5 minutes à pied des stations de métro Rome (ligne 2), Villiers (ligne 2, 3) Pont cardinet (ligne 14 et ligne L). La Gare Saint-Lazare et ses nombreux commerces sont accessibles en moins de dix minutes à pied.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 000 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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