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Vente appartement 467 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 19ème (75019)

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  • 6 970 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/11 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Hong YIN - iad

Hong YIN - iad

32 avis
06 60 72 34 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hong Yin (06 60 72 34 03) vous propose : Situé dans le quartier prisé de Flandre, à deux pas du métro Crimée (ligne 7), découvrez ce magnifique appartement traversant de 3 pièces, niché au 5ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et espaces verts.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert un séjour lumineux et une cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter de moments de détente grâce à ses grandes baies vitrées.
L’appartement dispose de deux belles chambres individuelles, chacune dotée de son propre balcon privé, parfait pour créer des espaces personnels paisibles. Un bureau complète ce bien, idéal pour le télétravail ou en tant qu’espace polyvalent.
La salle de bains est équipée d’une baignoire et de rangements fonctionnels, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort. De nombreux placards et espaces de rangement optimisent l’agencement de l’appartement.
En bon état général, ce bien comprend également une cave, offrant des solutions de stockage supplémentaires et un emplacement de parking au sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier recherché.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 376 € par mois (soit 4512 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hong Yin EI (ID 48043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1618662 - Réf Superimmo : ANVXWVGOZ
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Caractérisques
Prix de vente : 467 000 €Prix au m² : 6 970 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 512 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/11 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1980Gardien
Digicode - InterphoneCopropriété de 201 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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