Vente appartement 65 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT : EXCLUSIVITE - A vendre à PERPIGNAN (66000) : APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - Cet appartement de 3 pièces 67 m² est composé d'un grand séjour de 26 m², une cuisine, deux chambres de 10 m² et 11 m² avec de grands placards, une salle d'eau. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Un jardin collectif, une terrasse de 10 m² et deux balcons sont présents pour un supplément d'espace appréciable. Une cave est associée à cet appartement. Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages. Résidence les Oiseaux. Il est en bon état général avec un extérieur demandant d'être rénové. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries et des épiceries. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées E, respectivement estimées à 241 kWh/m²/an et 52 Kg CO2/m²/an. Avec quelques travaux, la classe énergie peut facilement passer en D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 021 euros et 1 381 euros en 2021. Le prix de vente de cet appartement est de 65 000 euros honoraire agence inclus. Il fait partie d'une copropriété comportant 317 lots et avec 1 900 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre en exclusivité ? Prenez contact avec notre équipe. Le bien vous est présenté par Yoan TETARD, conseiller immobilier (EI) Référence de l'annonce : 5170 Copropriété de 317 lots Charges annuelles : 2140 euros. Yoan TETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951629534 - Perpignan.

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Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 970 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 140 € / an	Taxe foncière : 1 046 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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