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Vente appartement 199 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Peynier (13790)

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  • 2 970 €/m²
Alexandra Arnoux - Efficity

Alexandra Arnoux - Efficity

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Description

PEYNIER 13790 - LE HAMEAU DES MICHELS - APPARTEMENT TYPE 3 EN TRIPLEX - AU CALME ABSOLU - EXTERIEUR A CREER
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 en triplex, situé dans un immeuble ancien entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant environ 67 mètres carrés.
L'appartement est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/cuisine d'environ 20 mètres carrés. Un escalier vous mènera au premier étage où un palier dessert une grande chambre d'environ 15 mètres carrés ainsi qu'un espace sanitaire. Le dernier étage offre plusieurs possibilités d'aménagement, notamment la possibilité d'ouvrir une partie pour créer une terrasse tropézienne offrant une vue magnifique.
Cet appartement présente un potentiel considérable et n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon répondant à vos besoins, que ce soit pour en faire votre résidence principale, une résidence secondaire pour vous ressourcer et vous détendre, ou encore comme un investissement locatif hautement rentable, que ce soit en location courte durée ou en location meublée.
Si vous souhaitez investir mais que vous vous sentez un peu perdu dans les démarches, nous disposons de partenaires qui pourront vous conseiller à chaque étape. N'hésitez pas à me contacter au 06 31 18 61 98.
Le hameau des Michels fait partie de la commune de Peynier, située à 20 km d’Aix-en-Provence. Ce petit village vous séduira par son charme et son paysage que vous pourrez découvrir en partant en randonnée à travers le hameau des Michels. Érigé au Moyen Âge par la famille Michel, on le reconnaît grâce à son lavoir, cette grande tour désaffectée que l’on peut apercevoir depuis la vallée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/09/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 156259 - Réf Superimmo : ANVXWNWJE
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

67 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 503 € / an
Maximum : 681 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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ALEXANDRA ARNOUX - EFFICITY

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