Vente appartement 364 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

Poisy (74330)

iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose : Poisy, appartement moderne et lumineux, au sein d'une résidence neuve de 2024. Avec une surface de 67m², ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs.
Cet appartement 3 pièces est situé au 1er étage d'un bâtiment de 4 niveaux dont la distribution des pièces permet une circulation fluide et une optimisation de l'espace. Il offre des prestations de qualité - volets roulants électriques, aménagement de l'intérieur des placards, porte d'entrée sécurisée ..-
La résidence offre un cadre de vie agréable et moderne grâce à des équipements tels qu'un interphone, un digicode, un système d'alarme et un ascenseur pour un accès facilité. De plus, la présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fiable.
Cet appartement dispose de convecteurs pour le chauffage et est exposé à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un confort thermique optimal grâce au chauffage individuel au gaz.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Les futurs résidents pourront profiter d'un cadre de vie paisible et pratique à la fois.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien, idéal pour habiter ou investir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en détail les atouts de cet appartement à Poisy.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien AUDINOT EI (ID 50399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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DAMIEN AUDINOT - IAD

Siren : 881505358 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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