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Vente appartement 380 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Poisy (74330)

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  • 5 672 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
Julie ROSSEEL - iad

Julie ROSSEEL - iad

13 avis
06 24 45 16 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julie Rosseel (06 24 45 16 18) vous propose : Magnifique T3 de 66,5m2 environ dans une résidence neuve de fin 2023 avec ascenseur, idéalement située au centre de Poisy, à 10 minutes d'Annecy.
Orienté sud ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée et vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à sa grande terrasse de 13m2 environ.
L'appartement est composé d'un beau salon/séjour de 30m2 environ, cuisine équipée ouverte, donnant sur le balcon.
Il offre 2 chambres dont une avec placards intégrés ainsi qu'un accès au balcon.
Une belle salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien.
Vous serez sous le charme de cet appartement qui offre de belles prestations de qualité, idéal pour y habiter et poser vos valises ou encore pour investir.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave.
L'environnement de l'appartement est calme et agréable.
A proximité, et notamment à pied depuis la résidence, vous trouverez toutes les commodités, les écoles, les bus...
Il vous sera possible d'acquérir en supplément, un garage double ainsi qu'une place de stationnement privée, dans le parking souterrain.
A noter, qu'il y a également un local à vélos et des places de stationnement visiteurs disponibles au pied de la résidence.
Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1119.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Rosseel EI (ID 61143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899503601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1642227 - Réf Superimmo : ANVXX6L91
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 5 672 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 119,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
Cave1 balcon
Cuisine équipéeInterphone
Copropriété de 263 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 519 € / an
Maximum : 702 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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