Vente appartement 95 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

Pont-à-Mousson (54700)

iad France - Virenka Coldisch (06 64 00 89 19) vous propose : Appartement de Charme à Pont-à-Mousson - Proche Boulevard de Riolles et gare - Emplacement Idéal au COEur de la Ville Historique, 2 chambres, cave et grenier.
Vous rêvez d'un appartement de caractère au cOEur de Pont-à-Mousson ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous !
Situé au 2ème étage d'un bâtiment historique datant de 1950, cet appartement saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses détails d'époque préservés, tels que la hauteur sous plafond et son parquet d'origine. Avec une superficie de 67m², cet appartement de type F4 propose des espaces de vie lumineux et spacieux.
Les 3 pièces principales, ayant une double exposition Est-Ouest et Sud, offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du lever et coucher de soleil depuis le confort de votre cuisine et de votre salon.
La cuisine, est équipée et aménagée pour profiter d'un espace convivial où vous pourrez laisser libre cours à vos talents culinaires.
Les chambres offrent un véritable confort de part la disposition dans l'appartement.
Les prestations de cet appartement comprennent une connexion à la fibre optique, idéale pour les adeptes du télétravail ou du streaming en haute définition, ainsi qu'un interphone pour plus de sécurité et de confort au quotidien. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est au gaz individuel.
Au-delà de ses caractéristiques intérieures, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Pont-à-Mousson, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter des charmes de la ville historique ainsi que des espaces verdoyants environnants pour vous détendre.
Cet appartement atypique saura combler les amateurs d'authenticité et d'histoire à la recherche d'un bien unique à réinventer à leur image. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et son charme intemporel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.5 € par mois (soit 654 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 390 et GES G indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virenka Coldisch EI (ID 65014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	390 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2019.

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VIRENKA COLDISCH - IAD

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