Vente appartement 89 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Pont-à-Mousson (54700)

iad France - Virenka Coldisch vous propose: PONT-À-MOUSSON CENTRE // 2 MINUTES PLACE DUROC // BOULEVRAD DE RIOLLES // PROCHE GARE // T4 // CAVE. Venez à la découverte de cet appartement 4 pièces avec Bureau et Cellier - Pont-à-Mousson Centre. Au cOEur de Pont-à-Mousson, à deux pas des commerces et des écoles, proche de la place DUROC, découvrez ce charmant appartement de 67m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Cet appartement, construit en 1950, offre un agencement optimal avec une belle pièce à vivre lumineuse et spacieuse, une chambre confortable, un bureau idéal pour le télétravail, une agréable salle d'eau avec WC. Le cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire très pratique.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition sud, est et ouest, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres sont en double vitrage assurent une isolation phonique de qualité.
Côté commodités, cet appartement est équipé d'une installation de chauffage individuelle au gaz naturel, avec des radiateurs pour une chaleur douce et homogène. Vous trouverez également un interphone pour plus de sécurité.
Pour vos véhicules, des places de parking à l'arrière de la copropriété sont en libre accès.
En bon état général, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.5€ par mois (soit 654 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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