Vente appartement 175 000 €

67,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pont-Evêque (38780)

EXCLUSIVITE - T3 RENOVE- JARDIN PARTAGE-CAVE-
PETITE COPROPRIETE- SANS VIS A VIS
STATIONNEMENT FACILE- ACCES GARE DE VIENNE DIRECT AVEC LE BUS
Appartement 3 pièces, 67,75m², au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages.
Il est situé à quelques mètres du centre ville de Pont-Evêque, dans un charmant petit immeuble, comprenant :
- 1 cuisine équipée
- Bel espace de vie de 30 m²
- 2 chambres avec placards
- Nombreux espaces de rangement
- 1 salle d'eau très moderne
- 1 WC indépendant
Une cave ainsi qu'un jardin partagé complètent ce bien.
Pompes à chaleur réversibles AIR/AIR (sous garantie)
Les + :
- Excellent DPE
- Bâtiment rénové : ravalement de façade et couverture de toit
- Appartement rénové, prestations de qualité
- Proximité immédiate des commodités et des écoles
- Vue dégagée
- Jardin partagé pour profiter en famille
- Arrêt de bus pour Vienne ( gare, centre, Leclerc)
Taxe foncière : 862 €
Chauffage individuel par Pompe à chaleur AIR/AIR, menuiseries double vitrage
Copropriété de 3 lots principaux, pas de procédures en cours, syndic bénévole, charges de copropriété de 232 €/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe Climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 754,00 et 1020,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Virginie GUYON - Mandataire Immobilier - RSAC 919 292 961
Agence PERFECT'IMM - 901611301- CPI 3801 2024 0000 00011
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 754.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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PERFECT'IMM

Siren : 901611301 - N° de carte professionnelle : CPI38012024000000011

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