Vente appartement 249 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pontcarré (77135)

iad France - Johann DAGHER (06 16 98 40 80) vous propose : Pontcarré, dans un environnement CALME et VERDOYANT à proximité immédiate de la foret de Ferrières.
Je vous propose ce bel appartement de type T3 de 67 m2 (73 m2 au sol) en DUPLEX avec son grand balcon.
Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, il vous offre les caractéristiques d’une petite maison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée avec placard de rangement, un WC avec lave mains, une pièce de vie comprenant un séjour cosy, une cuisine moderne équipée et aménagée ouverte sur le salon ainsi qu’un grand balcon sans vis-a-vis pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis…
A L’étage, l’espace nuit vous offre deux belles chambres dont une avec placards de 13 m2 et 11 m2 ainsi que d’une salle de bain avec WC.
Un garage avec porte motorisée et une place de stationnement en extérieur complètent l’ensemble.
Pour plus de confort, vous disposerez, de fenêtres DOUBLE VITRAGES équipées de volets roulants, de la fibre optique, d’un chauffe-eau de 200L récent,
RARE SUR LE SECTEUR.
Conseiller disponible 7J/7 pour plus d'informations et pour organiser votre visite …
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44 € par mois (soit 528 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann DAGHER EI (ID 39758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852337492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 716 € / m²
Charges prévisionnelles : 528 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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JOHANN DAGHER - IAD

Siren : 852337492

62 avis clients

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