Vente appartement 189 000 €

67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Reims (51100)

iad France - Angélique Caruel (06 33 28 13 62) vous propose : À vendre, dans le quartier prisé des Crayères à Reims, un appartement de standing qui va vous faire fondre.
Dès l’entrée, on tombe sous le charme de cet espace de vie de 33 m² environ, aussi lumineux que le sourire de votre voisin de palier. La cuisine, moderne et toute équipée, n’attend que vos recettes secrètes. Une buanderie, un WC, une vaste chambre avec dressing, et une salle d’eau avec douche complètent le tableau.
Et pour profiter des beaux jours, deux grandes terrasses vous tendent les bras. Le tout, avec un grand box fermé en sous-sol pour bichonner votre voiture.
Chauffage électrique, fibre, copropriété calme et sécurisée, que demander de plus ? Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.67 € par mois (soit 896.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Caruel EI (ID 40957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877827519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 896,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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ANGÉLIQUE CARUEL - IAD

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