Vente appartement 259 500 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35700)

iad France - Hugo Prin (06 29 20 34 90) vous propose : Vous recherchez sur Rennes même ?
L'ultra proximité des commerces, transports, et écoles ?
Un appartement clef en main dans une résidence de standing ?
Un investissement avec possibilité de RP sur le moyen terme ?
Halte ! Ce magnifique appartement quasi neuf est fait pour vous !
C'est en plein Rennes, dans le triangle Patton - Sévigné - Long Champs, que ce situe cet appartement au 3 eme étage d'une résidence de standing aux traits architecturaux modernes !
Logiquement distribué, vous y entrerez par un palier qui dessert l'espace jour d'une part et l'espace nuit d'autre part
Coté jour, un salon baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,
Vous n'allumerez pas souvent les lumières, son exposition : plein SUD !
Coté nuit, vous disposerez de 2 beaux volumes de chambres, complétés par une salle de bain, une buanderie et un WC !
Adeptes du rangement, vous y serez comblés ! En effet cet appartement dispose de suffisamment de placards pour vous satisfaire !
On ne s'arrête pas la ! Une cave fait également partie des lots, et sera un complément de rangement de taille !
Un extérieur ? Bien Sûr ! Lunettes de soleil de rigueur pour profiter de la spacieuse terrasse, denrée raresur le marché !
Et le stationnement ? CHECK !
Vous disposerez d'une place de parking sécurisée en sous terrain
ainsi qu'un local vélo en accès direct de l'intérieur et de l'extérieur , idéal pour le 'sans voiture' !
Cerise sur le gâteau : Cet appartement étant dans une résidence récente, vous profiterez d'aménagements optimisés PMR, des garanties inhérentes à sa construction, ainsi que de la sérénité sur les prochaines années quand aux dispositions énergétiques !
Vous en rêviez ? N'attendez plus !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75.92 € par mois (soit 911 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 50 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Prin EI (ID 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	50 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2019.

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HUGO PRIN - IAD

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