Vente appartement 293 160 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35700)

EXCLUSIVITE - la française immobilière ! Bel appartement Type 3 de 67 m² au premier étage d'une résidence de 2018. Ses Atouts : - Proche du canal Saint Martin - Appartement moderne sans travaux - Belle exposition Sud Il se compose de la façon suivante : Une entrée , grande pièce de vie de plus de 30 m² sur parquet avec cuisine moderne ouverte entièrement aménagée et équipée, séjour donnant sur un agréable balcon au calme. Dans le coin nuit, deux chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC aux normes PMR. Le bien dispose également d'un parking privatif en sous-sol sécurisé et d'un cellier. Environnement calme et verdoyant. Quartier Patton - Saint Laurent - Bellangerais - Gayeulles - Motte Brûlon. Proximité des bus (Ligne 14 et C1) à 11 minutes à pieds. Commerces à 12 minutes à pieds. Copropriété de 24 lots d'habitation. Pas de procédure. Charges annuelles : 1.870,00 euros (comprenant chauffage, eau chaude et entretien des parties communes). Prix honoraires inclus : 293.160,00 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280.000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES QUARTIERS NORD

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