Vente appartement 235 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Riedisheim (68400)

Riedisheim,
La commune dynamique par excellence, où il y fait bon vivre ! À quelques pas de Mulhouse, elle offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces et ses nombreuses animations.
Au sein de la Résidence de standing édifiée en 2014 'Le Parc du Quadrille' venez découvrir, en Rez-de-Jardin ce lumineux 3 pièces de 67m² + terrasse XXL d'environ 30m² et jouissance exclusive d'un jardin d'environ 150m².
L'appartement aux normes P.M.R. (Personnes à Mobilités Réduites) comprend :
Une partie jour avec une entrée, un séjour/cuisine d'environ 30m² avec accès directement à la terrasse et au jardin.
La partie nuit, dispose d'une salle d'eau avec douche type « à l'italienne », d'un WC séparé avec lave mains, de 2 chambres (10.9m² et 15.9m²).
Jardin privatif (144m² soit 1.44 are) totalement clôt avec terrasse (28m²)
L'appartement dispose également de 2 garages en sous-sol. Ils sont accessibles directement avec l'ascenseur.
Aspect technique Appartement :
Construction 2014
Normes P.M.R. (Personnes à Mobilités Réduites)
Isolation par l'intérieure : Polystyrène
Chauffage collectif au gaz / identique pour la production d'eau chaude
Compteurs individuels
Double vitrage PVC
Volets électriques
Electricité aux normes (- de 15ans)
VMC simple Flux de type Hygro B
Taxe foncière : 1341 €
Aspect technique Copropriété :
Syndic professionnel : SYNCHRO
Pas de travaux à prévoir concernant la copropriété
Parties communes entretenues
Ascenseur
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Vous êtes à la recherche d'un appartement disposant d'un beau jardin ? Au sein d'une résidence de Standing à proximité des Collines de Riedisheim ? N'hésitez plus ! Ce Nid douillet vous attend !
Contactez Damien et Sophie IMMO votre agence de proximité à RIEDISHEIM
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 3 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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