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Vente appartement 78 000 €
67,65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Roanne (42300)

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  • 1 153 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

EXCLUSIVITE
ROANNE (42300) vends appartement 67,65 m² offrant un grand hall d'entrée, salon/séjour, cuisine indépendante équipée, 1 grandes et une petite chambre, salle d'eau, toilette. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.
Au pied de l'immeuble, commerces de proximité. A grande proximité, école. Proche Hôpital, centre ville.
Prix 78 000 € fai
Votre conseiller du Roannais, Fabrice 06 16 40 66 63
Honoraires inclus de 11.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Fabrice Presle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC de Roanne 404540379
RCP GALIAN 127100479

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : VA4485-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWRMFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 1 153 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,43% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

67,65 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Cave1 balcon
Année de construction : 1955Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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