Vente appartement 99 000 €

67,01 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rodez (12000)

Appartement T4 traversant de 67 m2 sans vis-à-vis situé Avenue de Montpellier à Rodez, au premier et dernier étage d'un immeuble composé de 4 logements.
La vue panoramique sur Cardaillac - Layoule, Banocres et le Lévézou est un de ses atouts.

Sa distribution permet de réduire le nombre de chambres pour optimiser les volumes de l'espace de vie selon vos besoins.
Un jardin privatif à paliers de plus de 100 m2 dominant l'ensemble immobilier s'insère face au panorama et ce cadre verdoyant,
Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés : menuiseries, électricité, isolation, cuisine, VMC...
Des finitions sont à prévoir pour finir de révéler son potentiel.

Un escalier attenant à l'immeuble rejoint la côte des Besses menant au coeur de ville en quelques minutes à pied, un autre vers Layoule.
Une cave le complète.

DPE : D - GES : D.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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