Vente appartement 289 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Florian Crepin (06 79 27 98 06) vous propose : Appartement Moderne de 3 Pièces avec Balcon, Parking à Rosny-sous-Bois
Situé dans la charmante commune de Rosny-sous-Bois, à seulement 15 minutes de Paris, cet appartement moderne de 3 pièces est un véritable bijou. Construit en 2014, ce bien est en excellent état et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de cet appartement de 67m². Il se compose de 2 chambres, dont une avec placard, d'un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée. Une salle de bain, des toilettes séparées et un balcon de 14.56m² offrant un accès par le salon et un par la cuisine.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement orienté sud bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La résidence sécurisée, avec digicode, interphone et accès fermé, assure un environnement paisible et serein à ses habitants.
Pour votre confort, cet appartement est équipé du câble TV, de la fibre optique, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. De plus, un parking est à votre disposition pour garer en toute tranquillité votre véhicule.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et offre un accès rapide aux axes autoroutiers.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, confortable et bien situé à Rosny-sous-Bois. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.16 € par mois (soit 1897.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Crepin EI (ID 51311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 828542852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 4 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 897,88 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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FLORIAN CREPIN - IAD

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