Vente appartement 249 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Michael Briard (06 66 65 76 35) vous propose : Appartement lumineux 3 pièces à Rosny-sous-Bois, une place de parking en sous sol, proche groupe scolaire Raspail, arrêt des bus 124, 202 et 301 devant la résidence, 10 min du centre ville, et Métro 11 (DHUIS) à 5 min à pieds.
Situé à Rosny-sous-Bois, cet appartement 3 pièces de 66.73 m² vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Idéalement implanté au 3ème étage d'un immeuble de 7 niveaux construit en 2002, cet appartement bénéficie d'une double exposition .
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'espace intérieur. Le salon spacieux orienté Sud-Ouest offre un cadre chaleureux. pour se détendre en toute quiétude.
La cuisine est ouverte sur le séjour avec ilot central.
Les deux chambres et la salle d'eau, en bon état, viennent compléter cet ensemble harmonieux.
Cet appartement dispose de nombreux équipements pour garantir votre confort au quotidien : interphone, digicode, fibre optique, chauffage individuel. De plus, la résidence est sécurisée avec la présence d'un système d'alarme, pour une tranquillité d'esprit.
Bien situé et bien desservi, cet appartement est un véritable havre de paix à proximité des commodités et des transports en commun.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Briard EI (ID 18773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790056741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 716 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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MICHAEL BRIARD - IAD

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