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Description

Expert immo vous propose en exclusivité, un appartement en type 3 de 68 m2, idéalement situé à proximité de la Mairie de Roubaix et au 2 ème étage d'une copropriété sécurisée.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangements, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse exposée SUD / EST ainsi qu'une cuisine entièrement équipée moderne et fonctionnelle.
Un couloir donne accès à l'espace nuit, deux chambres dont une avec un balcon donnant sur le jardin de la résidence au calme, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Un garage en sous sol complète ce bien.
Idéal pour une première aquisition.
Transports en communs et commerces à proximité.
Mandat de vente 1885 au prix de 119 900 EUR dont 5 900 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.
Les charges annuelles s'élevent à 2 300 EUR (chauffage, eau chaude et froide compris)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1885 - Réf Superimmo : ANVXWUP8M
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Caractérisques
Prix de vente : 119 900 €Prix au m² : 1 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 360 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.expert-immo-lille.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

67,7 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
1 balconAnnée de construction : 1980
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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