Vente appartement 285 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Astrid Polehajlo (06 95 11 65 08) vous propose : Au sein d'une résidence familiale et sécurisée avec gardien, bel appartement situé, au calme et sans vis à vis.
L'entrée disposant de plusieurs placards de rangements dessert le séjour, la cuisine séparée, ouverte sur la salle à manger, qui peut être transformée en 3ème chambre, comme à son origine.
La cuisine a été entièrement rénovée il y a deux ans. Une verrière a été crée dans l'entrée afin de bénéficier d'une lumière naturelle traversante entre le séjour et la cuisine.
L'espace nuit offre deux chambres, dont une avec placard de rangements, une salle d'eau, des wc séparés.
En complément, une cave spacieuse, une place de parking située en face de l'appartement.
A noter qu'aucun travaux ne sont à prévoir sur la copropriété. Une isolation thermique et phonique a été voté et payé par les propriétaires actuels et les travaux devraient début d'ici la fin de l'année (Cela fera passer le DPE en classification C).
Les commerces, écoles, transports (15 minutes en bus de la ligne RER A) se trouvent à proximité immédiate de la résidence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 342 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 305 € par mois (soit 3660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Astrid Polehajlo EI (ID 33344), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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ASTRID POLEHAJLO - IAD

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