Vente appartement 399 500 €

67 m²

4 pièces 4 p

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Yuan Xue (06 25 07 58 34) vous propose : Découvrez cet appartement traversant de 67m2 ( 3/4 Pièces), idéalement situé au premier étage d'une résidence de quatre étages, dans un quartier prisé à proximité de la station RER A ( Rueil Malmaison), à seulement 500m . Proche de l'école et commerce.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée, et d'un spacieux double séjour ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété ( Exposition sud). Le double séjour peut facilement être transformé pour créer une troisième chambre selon vos besoins.
Actuellement , l'appartement propose deux chambres, une salle de bain, une toilette séparée . Exposé sud, il est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable.
Le propriétaire a déjà voté et payé pour le travaux d'isolation d'extérieur et ravalement( 37000€)
La copropriété est parfaitement entretenue, et vous bénéficierez d'une cave pour davantage de rangement, ainsi que de places de parking libres au sein de la résidence.
Visite 7J/7J
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250.33 € par mois (soit 3003.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue EI (ID 63320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	225 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2019.

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YUAN XUE - IAD

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