Vente appartement 429 000 €

67,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

L'Agence de l'Empereur vous présente ce très beau et lumineux 3 pièces de 67,10 m2, situé au 2e étage sans ascenseur, au cœur du centre-ville, à deux pas des commerces et des arrêts de bus. Au calme, toutes ses fenêtres donnent du côté intérieur de la résidence, avec une orientation principale Ouest. Il se compose ainsi : une entrée/dégagement, une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m2, très agréable et conviviale, comprenant la cuisine équipée ouverte et le séjour, deux chambres séparées de 9,3 m2 et 13,7 m2, dont une avec un grand placard intégré, une salle de douche de 4,5 m2 et des toilettes séparées. On apprécie la belle pièce de vie chaleureuse et idéale pour recevoir, le parquet massif dans toutes les pièces sèches, la distribution des espaces, l'état général et la luminosité. Une cave de 4,5 m2 incluse et possibilité d'acheter un box en SUS d'environ 15 m2. Les charges sont d'environ 120 € par mois et comprennent l'eau froide, ainsi que l'entretien général de la copropriété. Chauffage gaz individuel, abonnement gaz et électricité : environ 120 €/mois. Le ravalement avec isolation des pignons et les parkings ont été refaits en 2024. Visite possible en vidéo 4K :Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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AGENCE DE L'EMPEREUR

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