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Vente appartement 309 000 €
67,86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Aunès (34130)

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  • 4 553 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
VESSON Jerome - Immo Angels

VESSON Jerome - Immo Angels

06 61 05 80 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MONTPELLIER EST-MAGNIFIQUE T3 D'ENVIRON 70 M2-TERRASSE 16M2-2 EMPLACEMENTS DE PARKINGS PRIVATIFS EN SOUS SOL

A moins de 1O MN DE MONTPELLIER, sur la paisible commune de SAINT AUNES, Jérôme a le plaisir de vous présenter un superbe appartement F3 avec une grande TERRASSE de 16m2 situé
dans une résidence récente, HAUT STANDING et au CALME.
Parfaitement agencé avec des matériaux de qualité, cet appartement lumineux est composé de 2 chambres, d'une salle d'eau, et d'une grande pièce de vie de 33M2 qui s'ouvre grâce à de grandes baies vitrées sur une très belle terrasse ombragée de 16m2 orientée plein sud qui vous confère une pièce supplémentaire lors de nos belles journées méditerranéennes.
Le coin cuisine saura vous séduire de par sa fonctionnalité et la qualité de ses équipements.
Côté pratique, il dispose d'un grand cellier, de nombreux rangements et de 2 EMPLACEMENTS DE PARKING PRIVATIFS en sous sol.
De plus, il se trouve proche du centre du village et des commerces.
Les accès autoroutiers, la gare TGV et l'aéroport de Frejorgues se trouvent à proximité immédiate.


Son prix est 309 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site.

Il est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10-07-1965 de 48 lots. Montant moyen Annuel de la quote-part des charges courantes de 1760 euros.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Vous l'aurez compris si vous cherchez un appartement dans une résidence Haut de Gamme à proximité immédiate de Montpellier et des commodités, n'attendez plus et contactez Jérôme Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au O6 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584.
Disponible 7/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 71_24-6183 - Réf Superimmo : ANVXWWBLY
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 4 553 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 768 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=93

67,86 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Sud2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 279 € / an
Maximum : 377 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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Infos légales : 84360158400017
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