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Vente appartement 285 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Brès (34670)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Brès (34670)
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- 4 254 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité à ne pas rater ! Bel appartement aérien 3 pièces en duplex développant 67,47m² Carrez dans une jolie résidence récente et sécurisée sur Saint-Brès, rue du Perdigal.
Idéalement situé, vous disposerez de l'ensemble des commodités dans un rayon de 2 km ainsi que d'un accès à l'autoroute et à la gare de Baillargues à moins de 10 minutes en voiture.
Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous offre un grand salon séjour de 34m² baigné de lumière, avec une cuisine moderne de qualité, s'ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis exposé au sud avec vue dégagée. Attenante au salon, vous disposerez d'une première et spacieuse chambre de plus de 13m², exposée au sud, avec belle hauteur sous plafond (possibilité de créer une mezzanine).
Une salle de bains ainsi que des WC indépendants viendront compléter la description de ce niveau.
À l'étage, vous disposerez d'une seconde chambre de plus de 12m².
Clou du spectacle, cette dernière s'ouvre sur une grande terrasse de toit privative de près de 20m², ensoleillée tout au long de la journée avec vue partielle sur le Pic Saint-Loup. Un lieu idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis au gré des saisons.
Enfin, l'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol. À noter que la résidence dispose également d'une cave à vélos commune.
Pour votre confort sachez que le bien dispose de la fibre ainsi que de pompes à chaleur réversibles dans les pièces de vies.
In fine, cet appartement aux qualités indéniables n’attend plus que vous et vos valises.
Diagnostic de Performance énergétique ( DPE ) : A (35) // GES : A (1)
Informations financières :
La taxe foncière est de 729€
Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 414€ par trimestre (dont eau froide, eau chaude, fond travaux fond ALUR, ascenseur, commun).
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : Homki241_begb7 - Réf Superimmo : ANVXWXKA3
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 4 254 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 656 € / an | Taxe foncière : 729 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: pompe à chaleur | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/07/2024.
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